مرحبًا بك في سلطنة عمان، واحدة من أجمل الوجهات السياحية والاقتصادية في العالم التي ستجد بها فرصًا مذهلة للاستثمار العقاري، سواء كنت مواطنًا عمانيًا أو مقيمًا أجنبيًا، ومع زيادة المعرفة بأهمية تملك الاجانب للعقار في سلطنة عمان، ندعوك لاكتشاف سبب هذا الاهتمام المتزايد، وكيف يمكنك الحصول على المساعدة من خلال وكالة اوكي للسفر والسياحة التي توفر لك المساعدات اللازمة للبدء في الاستثمار أو التملك العقاري في السلطنة.  

الإقامة العقارية في سلطنة عمان

هي برنامج يسمح للأجانب بالحصول على إقامة دائمة أو مؤقتة في سلطنة عمان من خلال تملك عقار في البلاد.

ويتطلب الحصول على الإقامة العقارية في سلطنة عمان للأجانب شراء عقار في المشاريع المخصصة لتملك الأجانب وهي المجمعات السياجية المتكاملة.

تعرف على مميزات الإقامة العقارية في سلطنة عمان من وكالة أوكي للسفر والسياحة

ما هو قانون تملك الأجانب للعقار في سلطنة عمان؟

في سلطنة عمان، هناك عديد من القوانين واللوائح التي تنظم تملك الأجانب للعقارات في عمان، وهي كالتالي:

قانون استثمار رأس المال الأجنبي

يُسمح لغير العمانيين بالاستثمار في قطاعات معينة من الاقتصاد العماني، وفقًا لشروط معينة.

وتشمل هذه القطاعات الزراعة والصناعة والتعدين والسياحة والصحة والتعليم والنقل، ومن أجل الاستثمار في أي من هذه القطاعات، يجب على غير العمانيين الحصول على ترخيص استثمار من وزارة التجارة والصناعة.

قانون الشركات التجارية

يسمح لغير العمانيين بتأسيس شركات في سلطنة عمان وفق شروط معينة، وينص قانون الشركات التجارية على إمكانية تأسيس الأجانب عدة أنواع من الشركات، بما في ذلك الشركات المساهمة والشركات ذات المسؤولية المحدودة والشركات ذات الإدارة المشتركة.

يُسمح لغير العمانيين بامتلاك نسبة تصل إلى 100٪ من الشركات المساهمة والشركات ذات المسؤولية المحدودة، بدون شرط ان يكون فيه شريك عماني في رأس مال الشركة لمواطنين أو شركات عمانية.

قانون التملك العقاري

لا يُسمح عمومًا لغير العمانيين بامتلاك العقارات في عمان، باستثناء المناطق المخصصة المعروفة باسم المجمعات السياحية المتكاملة (ITCs).

وهذه المجمعات هي مناطق تم تخصيصها خصيصًا لتطوير السياحة وقد تشمل الفنادق والممتلكات السكنية وغيرها من المرافق.

وبناءً على ذلك يُسمح لغير العمانيين بامتلاك العقارات ضمن هذه المجمعات المتكاملة، وفقًا لشروط وقيود معينة يحددها قانون التملك للأجانب في سلطنة عمان.

اكتسف أنواع العقارات في عمان بأفضل الأسعار من خلال وكالة أوكي للسفر والسياحة

فوائد شراء عقار في سلطنة عمان للأجانب

يوفر شراء عقار في سلطنة عمان فوائد عديدة للأجانب، وإليك بعض الفوائد الرئيسية:

• يسمح قانون العقار في سلطنة عمان للأجانب بامتلاك عقارات بصورة كاملة وحق الملكية الحرة مدى الحياة .
• توفر سلطنة عمان فرصاً استثمارية مشجعة للأجانب في قطاع العقارات، حيث يتمتع سوق العقارات في البلاد بنمو متسارع ولا يزال يحظى بشعبية كبيرة بين المستثمرين.
• تتمتع سلطنة عمان بالاستقرار السياسي والأمني، وهو عامل مهم للاستثمار العقاري، وتوفر البلاد بيئة مستقرة للأجانب الراغبين في امتلاك عقارات فيها.
• توفر سلطنة عمان برنامجًا خاصًا للحصول على التأشيرة العقارية، مما يتيح للأجانب الحصول على تأشيرة إقامة متعددة الدخول لمدة عامين مع إمكانية التمديد. 

ما هي شروط الإقامة العقارية في سلطنة عمان؟

شروط الإقامة العقارية في سلطنة عمان تعتبر محورية في تنظيم إجراءات الإقامة للأفراد الراغبين في الاستقرار والعيش في البلاد، وتتطلب هذه الإقامة عديد من الشروط والمتطلبات التي يجب على المتقدمين الالتزام بها، ومنها:

• أن يكون عمر المتقدم للإقامة العقارية 23 عامًا على الأقل. 
•  ،الغرض الرئيسي لامتلاك العقار هو الاستفادة الشخصية منه. كما يمكن للمالك تأجير العقار أو إعادة بيعه ولكن إذا قام ببيع العقار تسقط عنه الإقامة.
• أن يكون العقار ضمن المجمعات السياحية في سلطنة عمان.
• امتثال العقار لمعايير البلدية في سلطنة عمان.
• يجب أن يكون العقار مكتمل البناء.
• لا يوجد حد ادنى لقيمة العقار ولكن يجب ان يكون العقار في المشاريع المخصصة لتملك الاجانب وهي المجمعات السياحية المتكاملة

اعرف المزيد عن الإقامة ادائمة في سلطنة عمان من خلال وكالة أوكي للسفر والسياحة

وفي النهاية، اكتشف مزايا تملك الأجانب للعقار في سلطنة عمان وحقق حلمك بامتلاك منزل في إحدى أجمل وجهات العالم.

لا تفوت الفرصة الاستثمار في العقارات في سلطنة عمان، تواصل مع وكالة اوكي للسفر والسياحة للحصول على المزيد من المعلومات والاستفسارات الخاصة بتملك العقارات في سلطنة عمان.