Edit Content
newoklogo2

معلومات عنا

،، تأسست وكالتنا في يناير 2017م في صلاله بسلطنة عمان ،،

،، تحضى وكالتنا بسمعة طيبة مع جميع الجهات التى تتعامل معها   ،،

معلومات الاتصال

شراء عقار في سلطنة عمان للاجانب

 شراء عقار في سلطنة عمان للاجانب

هل تبحث عن فرصة للاستثمار في عقار مربح في منطقة من أفضل مناطق الشرق الأوسط أستقرارًا وامانًا؟ إذاً، فإن سلطنة عمان هي المكان المثالي لك، حيث تتمتع سلطنة عمان  بأمن واستقرار سياسي، مما يضمن لك الراحة والأمان. 

بالإضافة إلى واحدة من أهم ميزات الاستثمار العقاري في سلطنة عمان هي إمكانية شراء عقاري في سلطنة عمان للاجانب من خلال وكالة اوكي سواء كنت تبحث عن شقة فاخرة للاستخدام الشخصي أو عن عقار للاستثمار.

والآن، لا تضيع الفرصة واكتشف مزايا الاستثمار العقاري في سلطنة عمان من خلال هذه المقالة.

فوائد شراء عقار في عمان

قبل شراء عقارات في عمان ما رأيك أن نتعرف على فوائد شراء عقار من عمان! فهذا الأمر يحتوي على فوائد معينة عديدة سواء من ناحية الاستقرار أو الاستثمار وهي كالتالي:

  • تتمتع سلطنة عمان بنظام قانوني واضح ومبسط فيما يتعلق بشروط وإجراءات شراء العقارات للأجانب، مما يتيح للأجانب فهم ومتابعة العمليات.
  • يحق للأجانب امتلاك العقارات في سلطنة عمان لفترة طويلة الأجل.
  • تعتبر سلطنة عمان من أكثر الدول العربية استقرارًا سياسيًا وأمنًا، تلك الاستقرار يوفر بيئة آمنة وموثوقة للاستثمار العقاري.
  • تشهد سلطنة عمان نموًا اقتصاديًا قويًا وزيادة في الطلب على العقارات، مما يعني أن استثمارك في العقارات قد يحقق عوائد استثمارية مربحة، سواء من الإيجار أو البيع في المستقبل.
  • شراء عقار في سلطنة عمان يوفر لك فرصة الاستثمار في سوق عقاري عالمي، حيث يمكنك من الاستفادة من تواجد عديد من المستثمرين الدوليين، وذلك قد يزيد قيمة وربحية العقار الخاص بك.

حجز تأشيرة مع وكالة اوكي للسفر والسياحة

هل يمكن للأجانب الحصول على الإقامة الدائمة من خلال  شراء عقار في سلطنة عمان؟

نعم، وتتطلب عملية الحصول على الإقامة الدائمة من خلال شراء عقار تقديم المستندات المطلوبة لوكالة اوكي من خلال الخطوات الآتية: 

  • تقديم طلب أونلاين عبر اوكي بالخدمة المطلوبة” الاستثمار والتملك العقاري في سلطنة عمان“.
  • قم بملء بياناتك في النموذج من: اسمك ورقم الواتساب مع المفتاح الدولي، عنوان بريدك الإلكتروني، جنسيتك.
  • تأكد من صحة كافة بياناتك، ثم قم بإرسال الطلب.
  • متابعة طلبك عبر البريد الإلكتروني أو الواتساب مع وكالة اوكي.

ما هي شروط شراء عقار في سلطنة عمان للأجانب ؟

تشترط وزارة الإسكان في سلطنة عمان عديد من الشروط التي يجب استيفاؤها للأجانب الراغبين في التملك العقاري، تتضمن هذه الشروط:

شروط تملك الأجانب في سلطنة عمان الذاتية أو الشخصية

  • يجب أن يكون عمر المشتري على الأقل 23 عامًا.
  • أن يمتلك إقامة سارية المفعول تتجاوز مدتها عامين على الأقل.
  • يجب أن يكون العقار المراد شراؤه مخصصًا للسكن الخاص بالمشتري وعائلته المباشرة.

أما بالنسبة لشروط الملكية العقارية في سلطنة عمان، فتشمل:

  • يجب أن يتم تنفيذ البناء فعليًا وفقًا للخرائط المعتمدة لدى البلدية.
  • لا يجب أن تتجاوز مدة اكتمال البناء 4 سنوات من تاريخ استخراج شهادة اكتمال البناء الرسمية.
  • يجب أن يكون عدد طوابق البناء 4 أو أكثر.
  • يجب أن لا يقل عدد الغرف في الوحدة السكنية عن غرفتين.
  • قيمة العقار يجب ألا تقل عن 45,000 ريال في العاصمة مسقط و35,000 ريال في الولايات الأخرى.
  • يجب دفع 8% من قيمة العقار كدفعة أولى نقدية، ويمكن تسديد المبلغ المتبقي حسب اتفاق بين الطرفين.
  • يجب ألا تتجاوز نسبة ملكية الأجانب لوحدات السكن في المبنى 40%.
  • يجب ألا تتجاوز نسبة وحدات السكن المباعة للأجانب من جنسية واحدة 20%.
  • يُحظر التصرف في العقار للمشتري الأجنبي خلال فترة 4 سنوات من تاريخ توقيع عقد الشراء، ما لم تنته صلاحية إقامته في البلاد.
  • يُحظر رهن العقار للمشتري الأجنبي، إلا في حالة الحاجة للتمويل لاستكمال دفع قيمة العقار.

يرجى ملاحظة أن هذه المعلومات قد تتغير في أي وقت، لذا يُنصح بالتواصل مع الجهات المعنية للحصول على أحدث المعلومات والتفاصيل. 

ما أنواع العقارات المتاحة للأجانب في سلطنة عمان؟

للأجانب في سلطنة عمان يمكن شراء أنواع مختلفة من العقارات، ويشمل ذلك ما يلي:

  • فلل للبيع: تتوفر في السلطنة فلل فاخرة في أماكن جميلة وتتميز بالتصميم المعماري الجذاب والمرافق الفاخرة. 
  • شقق سكنية: تتوفر شقق سكنية بمختلف الأنماط والمساحات والخدمات المتكاملة، وتلائم هذه الشقق الأشخاص الذين يرغبون في الإقامة الطويلة والآمنة في سلطنة عمان.
  • مكاتب تجارية: تتوفر مكاتب تجارية في المناطق الحيوية والجذابة من السلطنة.
  • متاجر ومحلات: يتوفر مجموعة متنوعة من المحلات والمتاجر التجارية في سلطنة عمان، وتوفر هذه المحلات فرصة تجارية ممتازة مع جودة البضائع المقدمة.
  • قطع أراضي: يمكن شراء قطع أراضي للبناء أو الزراعة أو الاستثمار العقاري، وتختلف استخدامات هذه الأراضي وتعتبر فرصة نجاح للاستثمار المستقبلي.

كيف يمكن الاختيار بين المكاتب العقارية في سلطنة عمان؟

عند الاختيار بين المكاتب العقارية في سلطنة عمان، يمكنك اتباع بعض النصائح التالية:

  • قم بالبحث عن المكاتب العقارية الموجودة وقم بمقارنة خدماتهم وسمعتهم، ويمكنك قراءة المراجعات والتوصيات عبر الإنترنت للتعرف على تجارب المستخدمين السابقين.
  • تأكد أن المكتب العقاري لديه خبرة واسعة في السوق العقارية في سلطنة عمان، ويفضل أن يكون المكتب لديه سمعة جيدة وموثوقية في هذا المجال.
  • قم بالتعرف على هيكل الرسوم والتكاليف المرتبطة بخدمات المكتب العقاري، تأكد من أن هذه الرسوم تناسب ميزانيتك.

“وتعتبر وكالة اوكي للسفر والسياحة من أفضل المكاتب العقارية والاستثمارية التي تساعدك على شراء وتملك عقارات في سلطنة عمان، وذلك لتمتعها بالعديد من المميزات، بالإضافة إلى سهولة الإجراءات للحصول على عقار في سلطنة عمان”.

وختامًا، يعتبر شراء عقار في سلطنة عمان للاجانب هو فرصة لا تفوت، حيث تعد سلطنة عمان وجهة متميزة للحياة والعمل والاستثمار، وتوفر مجموعة متنوعة من الخيارات العقارية المربحة والمثيرة للاهتمام، بفضل قوانينها واستقرارها السياسي وبيئتها السياحية المدهشة وثقافتها الغنية.

لذا، إذا كنت تبحث عن شراء عقار في سلطنة عمان، فإن وكالة اوكي تتمتع بالخبرة الكافية لمساعدتك في التملك العقاري في السلطنة بطرق مبسطة وميسرة.

حجز تأشيرة مع وكالة اوكي للسفر والسياحة